Poser une clôture à La Cadière-d'Azur (83740)
Pose de clôture à La Cadière-d'Azur : la commune a le mur-bahut le plus bas de nos quinze — soixante centimètres — et une règle que personne d'autre n'applique : à l'intérieur d'une propriété, une clôture ne peut dépasser 1,20 mètre et doit être un simple grillage. L'édification de toute clôture y est par ailleurs subordonnée à déclaration préalable. Clôture Express, marque de SIMOES SARL, pose la clôture, le muret et plante la haie. Visite technique gratuite sous 48 h.
Quel type de clôture le PLU de La Cadière-d'Azur autorise-t-il ?
Le plan local d'urbanisme de La Cadière-d'Azur a été approuvé le 11 juin 2018. Il traite les clôtures dans ses dispositions générales, ce qui a un mérite : la règle est la même presque partout, et elle est claire.
Premier point, la façon de mesurer. La hauteur se mesure à partir du sol de la voie d'accès — publique ou privée — ou du terrain naturel. Sur une parcelle en contrebas d'un chemin, ce n'est pas indifférent.
Les clôtures pourront ensuite être composées de trois façons. Soit par des murs pleins de 1,80 m de hauteur maximale. Soit par un mur-bahut de 0,60 m surmonté d'une grille ou d'un grillage, éventuellement doublé d'une haie végétale, le tout n'excédant pas 1,80 m. Soit par un grillage, éventuellement doublé d'une haie végétale, le tout n'excédant pas 1,80 m.
Le mur plein est donc admis ici, contrairement à Bandol qui l'interdit — mais le mur-bahut, lui, est limité à 0,60 m, le plafond le plus bas de nos quinze communes. Sur ce montage il reste 1,20 m pour la partie haute, jour compris : un panneau de 1,03 m ou de 1,23 m convient, un 1,53 m ne passe pas.
| Composition | Hauteur maximale | Haie |
|---|---|---|
| Mur plein | 1,80 m | non exigée |
| Mur-bahut de 0,60 m + grille ou grillage | 1,80 m au total | facultative |
| Grillage seul | 1,80 m | facultative |
| Clôture à l'intérieur d'une propriété | 1,20 m | simple grillage, sans mur-bahut |
| Le long des ruisseaux | grillagée, sans mur-bahut | — |
Mur-bahut plafonné à 0,60 m : c'est le plus bas de nos quinze communes. Il ne reste que 1,20 m au-dessus pour rester dans les 1,80 m.
La règle des 1,20 m à l'intérieur d'une propriété
C'est la particularité cadiérenne, et elle ne figure dans aucun autre règlement de notre secteur. Dans le cas d'une clôture réalisée à l'intérieur d'une propriété, celle-ci sera constituée d'un simple grillage sans mur-bahut, d'une hauteur maximale de 1,20 m.
Il faut comprendre ce que le règlement vise. Une clôture intérieure n'est pas une clôture au sens du code de l'urbanisme quand elle sépare deux parties d'une même unité foncière utilisées différemment par le même propriétaire — un potager, un enclos, un espace piscine. La Cadière a choisi de la réglementer quand même, et de la limiter fortement.
En pratique, cela concerne beaucoup de projets sur cette commune de grandes parcelles : séparer le jardin du terrain agricole, enclore un verger, délimiter un espace animaux. La réponse est un grillage de 1,20 m maximum, sans maçonnerie.
Si votre projet relève de ce cas, dites-le nous au premier appel. Le produit, la hauteur et donc le prix ne sont pas ceux d'une clôture de limite.
Un mur de clôture doit avoir la teinte de votre façade
Le règlement cadiéren est précis sur l'aspect de la maçonnerie. Dans le cas de murs de clôture, ils devront être maçonnés et enduits sur les deux faces, dans une teinte identique à celle de la façade, ou réalisés en pierres du pays appareillées à l'ancienne.
Deux options, donc, et pas d'entre-deux. Soit l'enduit, sur les deux faces, et de la couleur exacte de votre maison — pas approchante, identique. Soit la pierre du pays, appareillée à l'ancienne, ce qui est un ouvrage de maçonnerie traditionnelle à part entière.
En zone agricole et naturelle, le règlement ajoute une exigence sur l'existant : les murs de pierres anciens doivent autant que possible être maintenus et restaurés en pierres sèches, sans liant. Pas de reprise au ciment sur un mur de pierre sèche cadiéren.
Nos murets sont chiffrés enduit deux faces compris, à partir de 250 €/m² HT en agglos creux et 380 €/m² HT en agglos à bancher. La teinte se relève sur votre façade à la visite, avant le chiffrage.
Mur de clôture à La Cadière : enduit sur les deux faces dans la teinte identique à celle de la façade, ou pierres du pays appareillées à l'ancienne.
Zone agricole et naturelle : l'occultation est interdite
C'est une règle sèche et sans exception : en zone agricole et naturelle, les palissades ou matériaux occultants, quelle que soit leur texture, sont interdits.
« Quelle que soit leur texture » ferme toutes les portes habituelles — la canisse, la toile, le panneau bois, la lame composite, la lame aluminium. Si votre parcelle est classée A ou N à La Cadière, l'occultation n'est pas une option, et il n'y a pas de produit de contournement à chercher.
Ce qui reste : le mur-bahut de 0,60 m surmonté d'une grille ou d'un grillage, ou le grillage seul, dans les deux cas à 1,80 m maximum, éventuellement doublés d'une haie végétale. C'est la haie, et elle seule, qui apporte l'intimité. Nous la plantons.
Les secteurs Abio vont encore plus loin. Les clôtures y devront être impérativement composées d'un grillage sans mur-bahut, à mailles de 10 cm sur 10 cm, permettant la circulation de la petite faune. Une maille de 10 × 10 n'est pas celle d'un panneau rigide ordinaire, qui est en 200 × 55 mm : ses mailles rectangulaires de cinq centimètres et demi de haut ne laissent passer aucun animal. Nous avons le grillage à maille carrée de 100 mm en catalogue, et c'est lui que nous posons en secteur Abio.
Plus largement, le PLU impose des clôtures perméables permettant la libre circulation de la faune dans l'ensemble des zones A et N, ainsi que le long des ruisseaux — où les clôtures doivent de toute façon être grillagées, sans mur-bahut.
Nous montons les murets en pierre sèche, et nous reprenons les murs anciens à l'identique, sans liant, comme le demande le règlement en zone agricole et naturelle. C'est un ouvrage traditionnel qui demande plus de temps qu'un agglo enduit, et qui se chiffre à part.
Déclaration préalable : obligatoire pour toute clôture
Le règlement l'écrit sans condition : l'édification des clôtures est subordonnée à déclaration préalable. Pas seulement sur rue, pas seulement dans un secteur protégé — toute clôture.
Le service urbanisme reçoit en mairie annexe, au deuxième étage, sur rendez-vous uniquement : le mardi de 8 h 30 à 12 h et le jeudi de 13 h 30 à 16 h 30. Téléphone : 04 94 98 25 21. Courriel : urbanisme@lacadieredazur.fr.
Les horaires étant restreints, prenez rendez-vous tôt. Nous vous remettons le descriptif technique du montage en même temps que le devis, pour que vous arriviez au rendez-vous avec un dossier complet plutôt qu'avec une question.
Trois choses à leur faire confirmer : le zonage de votre parcelle, l'existence éventuelle d'un secteur Abio, et la présence d'un ruisseau ou d'une zone basse hydrographique en limite de propriété. Chacune de ces trois réponses change le produit.
Service urbanisme de La Cadière-d'Azur : 04 94 98 25 21, urbanisme@lacadieredazur.fr, mairie annexe 2e étage, sur rendez-vous mardi matin et jeudi après-midi.
La Cadière-d'Azur : 3 501 logements et la densité la plus faible de notre zone
La Cadière-d'Azur compte 5 739 habitants pour 3 501 logements. C'est la plus petite de nos quinze communes en population, et de loin la moins dense : 153 habitants au km², contre 1 704 à La Garde.
Et c'est la commune la plus pavillonnaire de nos quinze : 2 937 maisons pour seulement 522 appartements, soit 83,9 % du parc en maisons individuelles.
73,3 % du parc sert de résidence principale, 26,2 % de résidence secondaire. Et 73,8 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale — la proportion la plus élevée de notre secteur.
Faible densité, forte propriété : cela veut dire de grandes parcelles, des linéaires longs, et des décisions prises par des propriétaires sans syndic ni assemblée. C'est aussi une commune de vignes et de collines, où la part des terrains classés en zone agricole ou naturelle est importante — donc où les règles décrites plus haut sur l'occultation interdite et les clôtures perméables s'appliquent souvent.
Chiffres Insee, recensement 2023.
Prix d'une clôture posée à La Cadière-d'Azur
Tarifs de départ, fourniture et pose comprises, pour une clôture de 1,50 m à 1,73 m sur terrain plat et accessible — sous le plafond cadiéren de 1,80 m, mais au-dessus des 1,20 m admis à l'intérieur d'une propriété. Hors taxes, TVA à 10 % pour un logement de plus de deux ans.
Deux remarques propres à La Cadière. D'abord, le plafond de 1,80 m et le mur-bahut à 0,60 m orientent vers des panneaux plus courts que la moyenne — ce qui allège la fourniture sans changer la main-d'œuvre. Ensuite, sur les grandes parcelles cadiérennes le linéaire est souvent long, et sur un long linéaire le prix au mètre baisse : les frais d'accès et d'installation se répartissent.
| Tarifs à La Cadière | Prix de départ | Détail |
|---|---|---|
| Grillage rigide fourni et posé | 85 €/ml HT | Grillage rigide |
| Occultation — zone urbaine uniquement | 119 €/ml HT | Brise-vue & occultation |
| Lames composite | 145 €/ml HT | Clôture composite |
| Lames aluminium | 175 €/ml HT | Clôture aluminium |
| Mur de 1,80 m ou bahut de 0,60 m, teinte de la façade | 250 à 380 €/m² HT | Muret & maçonnerie |
| Grillage maille carrée 100 mm, secteur Abio | sur devis | Grillage rigide |
| Portail et motorisation | chiffré après visite | Prix d'un portail |
Comment se passe un chantier de clôture à La Cadière-d'Azur
Nous posons à La Cadière, sur les grandes parcelles de vignes et de collines qui font le caractère de la commune.
À La Cadière, la visite tranche d'abord une question simple qui change tout : la clôture est-elle en limite de propriété, ou à l'intérieur ? La hauteur admissible passe de 1,80 m à 1,20 m selon la réponse.
On relève ensuite la teinte exacte de votre façade, que l'enduit doit reprendre à l'identique, et on vérifie si la parcelle touche un secteur Abio, un ruisseau ou une zone basse.
Le devis est détaillé ligne par ligne et s'accompagne du descriptif à joindre à votre déclaration préalable, obligatoire pour toute clôture sur la commune.
Même équipe à chaque fois, formée par nos soins, pose en direct sans intérim. Décennale Proxia n° 79338392, attestation jointe sur demande.
Questions fréquentes
Quelle est la hauteur maximale d'une clôture à La Cadière-d'Azur ?
1,80 m, que ce soit un mur plein, un mur-bahut de 0,60 m surmonté d'une grille ou d'un grillage, ou un grillage seul. La hauteur se mesure à partir du sol de la voie d'accès, publique ou privée, ou du terrain naturel. À l'intérieur d'une propriété, le plafond tombe à 1,20 m.
Pourquoi 1,20 m à l'intérieur de ma propriété ?
Parce que le règlement le prévoit expressément : une clôture réalisée à l'intérieur d'une propriété doit être constituée d'un simple grillage sans mur-bahut, d'une hauteur maximale de 1,20 m. C'est une règle propre à La Cadière, qu'on ne trouve dans aucune autre de nos quinze communes. Elle concerne les séparations internes : enclos, potager, espace piscine, limite avec une partie cultivée.
Peut-on poser une occultation à La Cadière-d'Azur ?
Pas en zone agricole ni en zone naturelle : le règlement y interdit les palissades et les matériaux occultants, quelle que soit leur texture. Cela vise aussi bien la canisse que la lame composite ou aluminium. Il reste la haie végétale, que nous plantons, en doublage du grillage ou du mur-bahut. En zone urbaine, le mur plein de 1,80 m reste possible.
De quelle couleur doit être mon mur de clôture ?
D'une teinte identique à celle de votre façade, et l'enduit va sur les deux faces. La seule alternative admise par le règlement est un mur en pierres du pays appareillées à l'ancienne. La teinte se relève sur place à la visite, avant le chiffrage.
Faut-il une déclaration préalable pour une clôture à La Cadière-d'Azur ?
Oui, dans tous les cas : le règlement indique que l'édification des clôtures est subordonnée à déclaration préalable. Le service urbanisme reçoit sur rendez-vous, le mardi de 8 h 30 à 12 h et le jeudi de 13 h 30 à 16 h 30, au 04 94 98 25 21 ou à urbanisme@lacadieredazur.fr.
Qu'est-ce qu'un secteur Abio et qu'y impose-t-on ?
C'est un secteur à enjeu de biodiversité identifié au PLU. Les clôtures y doivent être un grillage sans mur-bahut, à mailles de 10 cm sur 10, pour laisser circuler la petite faune. Attention, ce n'est pas la maille d'un panneau rigide ordinaire — celui-ci est en 200 × 55 mm et ne laisse passer aucun animal. Nous avons le grillage à maille carrée de 100 mm en catalogue, c'est celui que nous posons dans ces secteurs.
Combien coûte une clôture posée à La Cadière-d'Azur ?
Comptez 85 €/ml HT en grillage rigide posé, 119 €/ml avec occultation en zone urbaine, 145 €/ml en composite et 175 €/ml en aluminium. Le mur démarre à 250 €/m² HT en agglos creux et 380 €/m² en agglos à bancher, enduit deux faces dans la teinte exacte de votre façade. Sur les grandes parcelles cadiérennes, un long linéaire fait baisser le prix au mètre.
Page rédigée par Thomas SIMOES, gérant de SIMOES SARL, d'après le règlement du PLU approuvé le 11 juin 2018. Dernière mise à jour le .