Muret, mur-bahut et soubassement : la maçonnerie sous votre clôture
Muret et clôture par la même équipe, sur le même chantier : c'est ce que Clôture Express, marque de SIMOES SARL, propose de Saint-Cyr-sur-Mer à Hyères. Trois cas reviennent : un mur-bahut enduit que le PLU impose, un soubassement béton qui rattrape une pente, un vieux muret à remettre de niveau avant d'y sceller les poteaux. Le mur-bahut enduit démarre à 250 €/m² HT ; le reste se chiffre à la visite technique, gratuite.
Muret, mur-bahut, soubassement : de quoi parle-t-on ?
Trois ouvrages différents portent le nom de muret, et chacun se chiffre autrement. Le mur-bahut est un mur bas monté en agglos sur une fondation en béton, enduit sur ses deux faces, sur lequel la clôture vient se fixer. Le soubassement béton est une plaque posée sous le panneau de grillage, entre deux poteaux. La reprise de muret, c'est le travail sur un mur qui existe déjà : remise de niveau, suppression d'arches, enduits refaits, avant d'y sceller les poteaux.
Le mur-bahut convient à celui dont le PLU impose un muret sous le grillage, et à celui qui veut une base maçonnée, enduite à la teinte de la maison, sous un grillage rigide, des lames composite ou des lames aluminium. Le soubassement répond à un problème de terrain : pente, sol meuble, chien qui creuse, voisin plus haut ou plus bas. La reprise concerne ceux qui ont hérité d'un mur ancien et veulent une clôture propre dessus sans tout démolir.
Les terrains en pente ou en restanques se chiffrent à la visite. Piliers de portail maçonnés et longrine en béton armé d'un portail coulissant : voir portail et portillon. Syndics et ASL : voir la page dédiée.
Un mur se paie au mètre carré, une clôture au mètre linéaire : chaque ouvrage a sa ligne sur le même devis, et la hauteur de l'un se choisit avec celle de l'autre, à la visite.
Agglos creux ou agglos à bancher, enduit, teinte : les choix
Le mur-bahut courant sous une clôture se monte en agglos creux : à partir de 250 €/m² HT, enduit deux faces compris. Les agglos à bancher sont des blocs remplis de béton avec des armatures : le mur est plus résistant, et c'est celui qu'on choisit pour soutenir de la terre ou monter plus haut. Comptez à partir de 380 €/m² HT, enduit compris là aussi.
L'enduit est frottassé, sur les deux faces, sans surcoût ; Sanary-sur-Mer l'impose en toutes lettres. La teinte est calée sur la façade de la maison, parce que les règlements le demandent : La Cadière-d'Azur exige la teinte exacte de la façade, Le Pradet un mur enduit de la teinte de la maison. À Six-Fours-les-Plages, où les clôtures blanches sont interdites, la teinte est vérifiée à la visite avec le règlement de la zone.
Sous le mur, une fondation en béton, dont les dimensions dépendent du sol et de la hauteur du mur : elles sont relevées à la visite, pas devinées au téléphone. La hauteur du mur, elle, est le plus souvent dictée par le règlement, de 0,50 m à Toulon à 1 m à Sanary-sur-Mer ; le tableau des quinze communes, plus bas, donne chaque valeur, et le détail est sur règlement des clôtures dans le Var.
Plein ou ajouré ? Un mur-bahut n'a pas de jour ; c'est la clôture posée dessus qui est ajourée ou occultée. Trois communes ont une exigence sur le mur lui-même : des barbacanes, petites ouvertures qui laissent passer l'eau, dans tout muret à Saint-Cyr-sur-Mer ; un passage à petite faune de 15 × 15 cm au-delà de 30 m de clôture maçonnée à La Seyne-sur-Mer ; des murs pleins interdits à Bandol, qui admet un bahut de 0,80 m surmonté d'une claire-voie à lattes verticales.
| Bloc | Ce que c'est | Pour quel mur |
|---|---|---|
| Agglos creux | Blocs de béton creux maçonnés | Le mur-bahut courant sous une clôture |
| Agglos à bancher | Blocs coulés avec béton et armatures | Mur plus résistant : soutènement, hauteur |
L'enduit frottassé deux faces est compris dans le prix au m² du mur. Sa teinte se cale sur la façade de la maison, comme le demandent la plupart des règlements.
Le soubassement béton : quatre cas où il sert, et quand on le déconseille
Le soubassement est une plaque de béton de 25 cm de haut et de 2,50 m de large, la largeur d'un panneau. Elle se pose sous le grillage rigide, entre deux poteaux, et ferme le bas de la clôture. Ce n'est pas un mur : elle ne se chiffre pas au m² mais sur devis, après visite, sur sa propre ligne.
En pente, le soubassement travaille avec la pose en paliers : chaque panneau reste horizontal et décroche du précédent ; la plaque rattrape le dénivelé sous la travée. À La Crau, où le règlement impose à la clôture de suivre la pente, la pose en paliers est exclue : le soubassement ne s'y utilise pas. Pente et rocher sont détaillés sur la page grillage rigide.
Sur un terrain plat et stable, il n'a aucun intérêt technique, et nous le disons. Si un devis vous l'impose, demandez laquelle des quatre raisons s'applique chez vous. Il rend service dans quatre situations, et seulement celles-là :
- Terrain en pente : le soubassement rattrape le dénivelé par paliers sous chaque travée.
- Sol meuble ou remblai : il stabilise le bas de la clôture.
- Animaux : un chien qui creuse passe sous un grillage posé au sol, pas sous une plaque de béton.
- Différence de niveau entre deux terrains : la plaque ferme le bas de la clôture.
Reprendre un muret existant : arase, joints de dilatation, arches
Un vieux mur a rarement un dessus plan. Avant de poser, nous le remettons de niveau avec une arase en béton armé d'environ 7 cm. C'est dans cette arase que les poteaux seront ensuite scellés.
L'arase n'est pas coulée d'un seul tenant. Elle est coulée par sections, alignées sur les joints de dilatation du mur : une arase continue ponterait les joints. Ces joints tombent environ tous les 6 m, plus les extrémités quand le mur ceinture un terrain.
La reprise va souvent plus loin que l'arase : suppression d'arches, mise à niveau des sections, enduits refaits sur les deux faces. Le chantier en photos ci-dessous en est l'exemple : un muret à arches en pierre, repris et mis à niveau, puis un grillage rigide avec lattes occultantes composite. Le brise-vue et l'occultation d'un grillage sur mur se choisissent avec la hauteur du mur, parce que le PLU compte le total.
Mur fissuré ou mur de copropriété : accord écrit et photos de l'état du mur avant de percer, reprise chiffrée à part ; le détail est dans les questions fréquentes.
Fixer la clôture sur le mur : ce qui change, c'est la hauteur
Muret neuf ou muret repris, la fixation est la même : le poteau est scellé dans l'arase, par carottage Ø 130 mm, sur un tiers de la hauteur de la clôture (40 cm au moins, 60 cm au plus), et béton d'alumine ; la platine vissée reste possible selon le mur. La méthode est détaillée sur la page grillage rigide.
Ce qui change sur un mur, c'est la hauteur. La hauteur finie vaut muret + arase + clôture, et c'est ce total que regarde le PLU ; sur un mur repris, l'arase d'environ 7 cm entre dans ce total. À Toulon, si le plafond de 2 m compte l'ensemble, un mur-bahut de 0,50 m et son arase laissent moins de 1,50 m au panneau et à son jour éventuel. La façon de mesurer dépend de chaque règlement : nous la vérifions en visite. Voir la hauteur maximale d'une clôture.
Ce que couvre le prix au m², ce qui est chiffré à part
Le mur-bahut est chiffré au mètre carré de mur : à partir de 250 €/m² HT en agglos creux, 380 €/m² HT en agglos à bancher, enduit frottassé deux faces compris. La clôture posée dessus a son propre prix au mètre linéaire, à partir de 85 €/ml HT en grillage rigide hauteur 1,20 m. Tout ce qui dépend du terrain, dépose de l'ancienne clôture, soubassement, reprise d'un mur, terrassement, piliers, arase, est chiffré à la visite, chacun sur sa ligne.
Conditions, TVA et lecture du devis : voir le guide des prix.
Deux unités sur un même devis : le mur au m², la clôture au ml. Ce qui dépend du terrain n'est jamais fondu dans le prix au mètre.
Mur-bahut, soubassement, reprise ou pleine terre : comparer
Le premier choix n'est pas entre agglos creux et agglos à bancher, mais entre maçonner ou non. Sans muret imposé par le PLU et sans problème de terrain, un grillage rigide posé en pleine terre suffit, chaque poteau scellé dans son plot de béton : c'est la solution la moins chère, parce qu'il n'y a que la clôture à payer. Le portail et ses piliers restent sur devis : voir prix d'un portail.
| Solution | Quand | Ce que ça coûte |
|---|---|---|
| Grillage rigide en pleine terre | Terrain plat et stable, pas de muret imposé | à partir de 85 €/ml HT posé |
| Soubassement béton sous le grillage | Pente, sol meuble, animaux, différence de niveau | sur devis, après visite |
| Mur-bahut en agglos creux | Muret imposé par le PLU ou souhaité sous la clôture | à partir de 250 €/m² HT, enduit compris |
| Mur-bahut en agglos à bancher | Soutènement, hauteur | à partir de 380 €/m² HT, enduit compris |
| Reprise du muret existant | Mur en place à remettre de niveau, arches à supprimer | sur devis, après visite |
| Mur en pierre sèche | Là où le PLU l'admet | sur devis, après visite |
| Piliers et longrine de portail | Portail battant ou coulissant | sur devis, après visite |
Le mur se paie à la surface, la clôture à la longueur : les deux unités ne s'additionnent pas telles quelles, le devis donne une ligne pour chacune.
Muret et PLU : ce que les quinze communes admettent
Presque tous les règlements de notre zone admettent un mur-bahut sous le grillage, mais chacun fixe sa hauteur, de 0,50 m à Toulon à 1 m à Sanary-sur-Mer ; La Valette-du-Var la donne par zone, de 0,40 à 0,80 m. La Seyne-sur-Mer et La Crau ne la chiffrent pas dans notre relevé du 19 septembre 2026 ; Carqueiranne n'a pas de PLU. Le tableau donne chaque valeur ; le nom de la commune renvoie à sa page.
Trois règles visent le mur, en plus des ouvertures vues plus haut. Six-Fours-les-Plages limite le mur de clôture à 30 % du périmètre du terrain, façade sur rue non comprise. Ollioules n'admet un mur en bordure de voie que s'il prolonge un mur existant ou longe une voie classée. La Crau interdit les murs en zone agricole. Deux autres visent le soutènement : 1,50 m au plus et perpendiculaire à la pente à Hyères ; à La Seyne-sur-Mer, au-dessus d'un soutènement dominant la voie de plus d'un mètre, clôture de 1,20 m au plus, sans maçonnerie.
Les murs anciens en pierre sont à conserver ou à restaurer à l'identique selon la plupart des PLU ; la pierre sèche est admise en zones A et N à Sanary-sur-Mer, 0,50 m au plus, et à La Cadière-d'Azur, et nous montons ce type de mur. Ces règles évoluent, et la déclaration préalable dépend de la commune : voir déclaration préalable pour une clôture et règlement des clôtures dans le Var, qui tient les dates à jour. Le zonage de votre parcelle se vérifie à la visite.
| Commune | Mur-bahut sous grillage | Ce que le règlement dit du mur |
|---|---|---|
| Toulon | 0,50 m | 1,20 m sur voie si le mur est couronné |
| La Seyne-sur-Mer | non chiffré | Passage faune 15 × 15 cm au-delà de 30 m de mur |
| Six-Fours-les-Plages | 0,50 à 0,70 m | Mur limité à 30 % du périmètre, hors façade sur rue |
| Sanary-sur-Mer | 1,00 m | Enduit frottassé obligatoire ; pierre sèche en A et N, 0,50 m |
| Bandol | 0,80 m | Murs pleins interdits |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 0,70 m | Barbacanes obligatoires dans tout muret |
| La Cadière-d'Azur | 0,60 m | Enduit de la teinte exacte de la façade |
| Ollioules | 0,80 m | Mur sur voie : prolongement ou voie classée seulement ; 1,80 m |
| La Garde | 0,80 m | Enduit si visible de la rue ; aucun bahut en zones A et N |
| La Valette-du-Var | 0,40 à 0,80 m selon la zone | Ensemble 1,80 m au plus ; enduit deux faces |
| Le Pradet | 0,80 m | Mur plein enduit de la teinte de la maison |
| Carqueiranne | aucune règle locale | Pas de PLU : règles nationales |
| La Crau | non chiffré | Murs interdits en zone agricole |
| La Farlède | 0,80 m | — |
| Hyères | 0,60 m | Enduit ou parement pierre ; soutènement 1,50 m au plus |
Le déroulé d'un chantier de maçonnerie et de clôture
La visite technique, gratuite, sous 48 h, est faite par Thomas SIMOES, le gérant : métré, état du mur existant, sol, accès, zonage. C'est là que se fixent les dimensions de la fondation, la hauteur de mur admise et la hauteur du panneau qui reste au-dessus.
Ce qui diffère d'un chantier de clôture seule : la maçonnerie précède la pose de la clôture, avec son temps de séchage, et la durée totale est donnée sur le devis. Le déroulé standard, délais, PV de livraison et garantie décennale sur la pose (Proxia, contrat n° 79338392), est sur la page poseur de clôture dans le Var. Toujours la même équipe, formée par nos soins ; pose réalisée en direct, jamais d'intérim. Quinze communes, de Saint-Cyr-sur-Mer à Hyères ; au-delà, au cas par cas.
Questions fréquentes
Combien coûte un mur-bahut enduit sous une clôture ?
À partir de 250 €/m² HT en agglos creux et 380 €/m² HT en agglos à bancher, enduit frottassé deux faces compris. La fondation est dimensionnée à la visite. La clôture posée dessus se chiffre à part, au mètre linéaire, à partir de 85 €/ml HT en grillage rigide. Voir le guide des prix.
Faut-il un soubassement béton sous un grillage rigide ?
Seulement si le terrain le demande : pente, sol meuble, animal qui creuse ou différence de niveau, les quatre cas détaillés plus haut. La plaque se pose entre deux poteaux, sous le panneau, et figure sur sa propre ligne du devis, chiffrée après la visite : vous la gardez ou la retirez sans toucher au prix de la clôture.
Peut-on poser une clôture sur un muret existant ?
Oui, dans la limite de hauteur du PLU, qui compte muret, arase et clôture. Si le dessus du mur n'est pas plan, une arase en béton armé d'environ 7 cm le remet de niveau, coulée par sections alignées sur les joints de dilatation ; les poteaux sont ensuite scellés dedans.
Quelle hauteur de muret peut-on monter sous un grillage ?
De 0,50 m à Toulon à 1 m à Sanary-sur-Mer selon la commune ; le tableau ci-dessus donne chaque valeur. Là où le règlement le précise, le plafond de hauteur s'entend muret compris : voir règlement des clôtures dans le Var.
Mon mur est fissuré, ou appartient à la copropriété : que faites-vous ?
Nous ne perçons pas sans accord écrit préalable, et nous photographions l'état du mur avant travaux. Pour un mur de copropriété, l'accord vient de la copropriété, par le syndic ou l'ASL, avant le premier perçage : voir syndics et ASL. La reprise éventuelle du mur est chiffrée à part.
Faut-il une déclaration préalable pour un muret de clôture ?
Cela dépend de la commune et du secteur. La hauteur à déclarer est la hauteur finie, muret compris. Les communes qui l'exigent pour toute clôture et les cas de l'article R. 421-12 du code de l'urbanisme sont sur la page déclaration préalable ; nous vous le disons à la visite.
Page rédigée par Thomas SIMOES, gérant de SIMOES SARL, d'après la pratique de ses chantiers dans le Var. Dernière mise à jour le .