Poser une clôture à Sanary-sur-Mer (83110)
Pose de clôture à Sanary-sur-Mer : c'est la commune la plus stricte de nos quinze sur la hauteur. Le plan local d'urbanisme y plafonne les clôtures à 1,90 mètre — pas 2 m comme presque partout ailleurs — et ce plafond vaut sur toutes les limites, y compris entre voisins. En zone naturelle, il tombe à 1,50 m. Avec 5 775 résidences secondaires pour 16 308 logements, c'est aussi la commune où nous traitons le plus de projets à distance. Clôture Express, marque de SIMOES SARL, pose la clôture, le muret et la haie. Visite technique gratuite sous 48 h.
Quelle hauteur de clôture peut-on poser à Sanary-sur-Mer ?
1,90 mètre. C'est le plafond, et le règlement le formule sans échappatoire : en aucun cas la hauteur totale des clôtures sur toutes limites — séparative ou piétonne — ne peut excéder 1,90 mètre.
Ce chiffre est singulier. Presque toutes nos autres communes retiennent 1,80 m ou 2 m. Sanary a choisi 1,90 m, et ce détail de dix centimètres a une conséquence pratique : un panneau rigide de 1,73 m posé sur un muret de 0,20 m passe, mais le même panneau sur un muret de 0,30 m ne passe plus, jour sous panneau compris. La marge est réelle mais elle est courte, et elle se calcule avant la commande.
Seules échappent à ce plafond les clôtures réalisées autour des ouvrages et installations nécessaires au fonctionnement des services publics et aux réseaux d'intérêt public, que le règlement ne réglemente pas, notamment pour la sécurité des tiers.
En zone agricole et en zone naturelle, le plafond descend à 1,50 mètre.
| Situation | Composition autorisée | Hauteur totale |
|---|---|---|
| Zone urbaine, sur voie ou en limite | mur de 1 m maximum surmonté d'une grille, ou grille seule | 1,90 m maximum |
| Zone agricole (A) | muret enduit ou en pierre sèche de 0,50 m, surmonté d'un grillage, ou grillage seul | 1,50 m maximum |
| Zone naturelle (N) | muret enduit ou en pierre sèche de 0,50 m, surmonté d'un grillage, ou grillage seul | 1,50 m maximum |
| Ouvrages de service public | non réglementé | non réglementé |
1,90 m en zone urbaine, 1,50 m en zone agricole et naturelle. Le plafond porte sur l'ouvrage complet, muret compris, et sur toutes les limites.
Le muret est limité à un mètre, et son enduit est prescrit
Le règlement sanaryen ne laisse que deux compositions en zone urbaine. Soit un mur d'une hauteur d'un mètre maximum surmonté d'une grille. Soit une grille seule.
Un mètre, c'est plus généreux que les 0,80 m retenus par La Garde, Le Pradet, La Farlède ou Ollioules. Mais comme le total reste plafonné à 1,90 m, ce mètre de maçonnerie se paie sur la partie haute : il ne reste que 0,90 m au-dessus. Le calcul se fait donc dans l'autre sens que d'habitude — on part du plafond et on descend.
La finition est prescrite : les murs et murets enduits doivent avoir une finition frottassée. Ce n'est ni un gratté, ni un projeté laissé brut.
Enfin, les murs de pierres anciens doivent autant que possible être maintenus et restaurés. Sanary a un centre ancien et des restanques : si votre projet touche un mur de pierre, il se reprend, il ne se démolit pas.
Une nuance de vocabulaire qui mérite un appel en mairie : en zone urbaine, le règlement écrit « grille », pas « grillage ». En zone agricole et naturelle, il écrit bien « grillages ». Avant de commander un panneau rigide soudé pour une parcelle sanaryenne en zone urbaine, la question se pose au service urbanisme — et nous la posons avec vous.
Murs et murets enduits à Sanary : finition frottassée obligatoire. Les murs de pierre anciens doivent être maintenus et restaurés autant que possible.
Sanary-sur-Mer : 5 775 résidences secondaires, un tiers du parc
Sanary-sur-Mer compte 18 538 habitants pour 16 308 logements. Le rapport saute aux yeux : 5 775 de ces logements sont des résidences secondaires, soit 35,4 % du parc — la proportion la plus forte de nos quinze communes, devant Carqueiranne.
Le parc est majoritairement collectif : 10 120 appartements pour 6 128 maisons. Et 6 099 ménages sont propriétaires de leur résidence principale, soit 62 %.
Concrètement, une part importante de nos interlocuteurs sanaryens ne sont pas sur place quand ils décident. Nous en avons tiré une méthode : la visite technique peut se faire sans vous dès lors que quelqu'un nous ouvre, le devis est détaillé ligne par ligne pour se lire sans commentaire oral, et les photos du relevé vous sont transmises avec le chiffrage. La TVA à 10 % s'applique aussi aux résidences secondaires, dès lors que le logement est achevé depuis plus de deux ans.
Chiffres Insee, recensement 2023.
Prix d'une clôture posée à Sanary-sur-Mer
Tarifs de départ, fourniture et pose comprises, pour une clôture de 1,50 m à 1,73 m sur terrain plat et accessible. Le plafond sanaryen de 1,90 m laisse peu de marge au-dessus : le calcul se fait à l'envers, en partant du plafond. Hors taxes, TVA à 10 % pour un logement de plus de deux ans.
À Sanary, le plafond de 1,90 m a un effet direct sur le devis : il limite la hauteur de maçonnerie utile, donc le poste muret est souvent plus léger qu'ailleurs. La finition frottassée qu'impose le règlement, elle, ne coûte pas plus cher qu'un enduit courant : elle est comprise dans nos prix au mètre carré.
| Tarifs à Sanary | Prix de départ | Détail |
|---|---|---|
| Grillage rigide fourni et posé | 85 €/ml HT | Grillage rigide |
| Grillage rigide avec occultation | 119 €/ml HT | Brise-vue & occultation |
| Lames composite | 145 €/ml HT | Clôture composite |
| Lames aluminium | 175 €/ml HT | Clôture aluminium |
| Muret de 1 m maximum, enduit frottassé compris | 250 à 380 €/m² HT | Muret & maçonnerie |
| Portail et motorisation | chiffré après visite | Prix d'un portail |
Zone agricole et zone naturelle : la pierre sèche entre en jeu
En zone agricole comme en zone naturelle, le règlement demande que les clôtures soient « aussi discrètes que possible ». Il propose ensuite trois compositions, et l'une d'elles est rare dans les PLU de notre secteur.
Premièrement, des murets enduits de 0,50 m maximum, éventuellement surmontés de grillages. Deuxièmement — et c'est la spécificité sanaryenne — des murets de pierre sèche de 0,50 m maximum, également surmontables d'un grillage. Troisièmement, un grillage seul.
Dans tous les cas, la hauteur totale ne peut excéder 1,50 mètre. C'est quarante centimètres de moins qu'en zone urbaine, et c'est un écart qu'on ne rattrape pas : un panneau de 1,53 m ne tient déjà plus si on lui ajoute le moindre soubassement.
La pierre sèche est un ouvrage à part, qui ne se monte pas comme un agglo enduit. Si votre parcelle est en A ou en N et que vous voulez ce rendu, dites-le nous au premier appel : ça change le chiffrage et le planning.
Nous montons les murets en pierre sèche. C'est un ouvrage à part, qui ne se monte pas comme un agglo enduit et qui demande plus de temps — mais c'est celui que le règlement nomme en zone agricole et naturelle, et il s'intègre là où l'enduit jure.
Faut-il une déclaration préalable pour une clôture à Sanary ?
Le règlement du PLU répond lui-même en renvoyant au droit commun : l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable dans les cas prévus à l'article R. 421-12 du code de l'urbanisme.
Sanary dispose par ailleurs de périmètres de protection architecturale annexés à son règlement, et d'éléments de paysage identifiés au document graphique au titre des articles L. 151-19 et R. 123-11 du code de l'urbanisme. Toute modification d'un de ces éléments de paysage doit faire l'objet d'une autorisation préalable au titre des installations et travaux divers.
Les démarches d'urbanisme passent par le guichet unique en ligne de la commune. Posez au service urbanisme trois questions : en quelle zone se trouve votre parcelle, est-elle dans un périmètre de protection architecturale ou concernée par un élément de paysage identifié, et une déclaration préalable est-elle exigée pour votre clôture.
Lors de la visite, nous vous fournissons le descriptif technique du montage retenu — hauteurs cumulées, matériaux, finition d'enduit, implantation. Le dépôt du dossier reste votre démarche.
Le service urbanisme est joignable au 04 94 32 97 00.
Mairie de Sanary-sur-Mer — 04 94 32 97 00, démarches d'urbanisme par le guichet unique en ligne.
Comment se passe un chantier de clôture à Sanary
Nous posons à Sanary régulièrement, souvent pour des propriétaires qui ne sont pas sur place au moment des travaux.
À Sanary, tout part d'un calcul : muret, plus jour sous panneau, plus hauteur de panneau — le total ne doit pas dépasser 1,90 m. Dix centimètres d'écart et le montage ne passe plus.
On relève donc les hauteurs au décamètre avant toute chose, puis la teinte de la façade pour l'enduit frottassé qu'impose le règlement, et l'existence d'un mur de pierre ancien à conserver.
Beaucoup de propriétaires sanaryens ne sont pas sur place : la visite peut se faire sans vous si quelqu'un nous ouvre, et vous recevez les photos du relevé avec le devis.
Même équipe à chaque fois, formée par nos soins, pose en direct sans intérim. Décennale Proxia n° 79338392, attestation jointe sur demande.
Questions fréquentes
Quelle est la hauteur maximale d'une clôture à Sanary-sur-Mer ?
1,90 mètre en zone urbaine, sur toutes les limites — séparative comme piétonne — et muret compris. En zone agricole et en zone naturelle, le plafond est de 1,50 mètre. Seules les clôtures des ouvrages de service public échappent à ces plafonds.
Quelle hauteur de muret puis-je monter à Sanary ?
Un mètre maximum en zone urbaine, surmonté d'une grille. C'est plus généreux que les 0,80 m de plusieurs communes voisines, mais comme le total reste à 1,90 m, il ne reste que 0,90 m au-dessus. En zone agricole et naturelle, le muret — enduit ou en pierre sèche — est limité à 0,50 m.
Quelle finition d'enduit pour un muret à Sanary ?
Le règlement impose une finition frottassée pour les murs et murets enduits. Ni gratté, ni projeté laissé brut. Par ailleurs, les murs de pierres anciens doivent autant que possible être maintenus et restaurés plutôt que démolis.
Le grillage rigide est-il autorisé à Sanary-sur-Mer ?
En zone agricole et naturelle, le règlement mentionne explicitement les grillages. En zone urbaine, il écrit « grille » et non « grillage » : la nuance mérite un appel au service urbanisme avant de commander un panneau rigide soudé. Nous posons la question avec vous, et nous ne commandons pas le matériel avant d'avoir la réponse.
Combien coûte une clôture posée à Sanary-sur-Mer ?
Comptez 85 €/ml HT en grillage rigide posé, 119 €/ml avec occultation, 145 €/ml en composite et 175 €/ml en aluminium. Le muret démarre à 250 €/m² HT en agglos creux et 380 €/m² en agglos à bancher — finition frottassée comprise, sans supplément. Le plafond de 1,90 m limite la hauteur de maçonnerie utile.
Je possède une résidence secondaire à Sanary, comment faites-vous ?
Plus d'un tiers des logements sanaryens sont des résidences secondaires, c'est notre cas le plus fréquent sur cette commune. La visite technique peut se faire sans vous si quelqu'un nous ouvre, vous recevez les photos du relevé avec le devis, et celui-ci est détaillé ligne par ligne pour se lire à distance. La TVA à 10 % s'applique aussi aux résidences secondaires de plus de deux ans.
En combien de temps posez-vous une clôture à Sanary ?
Visite gratuite sous 48 h, avec relevé des hauteurs au décamètre. Démarrage sous 10 jours après signature, pose en 2 jours. Un muret en pierre sèche, admis en zone agricole et naturelle, demande davantage de temps.
Page rédigée par Thomas SIMOES, gérant de SIMOES SARL, d'après le règlement issu de la modification n° 2 du PLU. Dernière mise à jour le .