Poser une clôture à La Farlède (83210)
Pose de clôture à La Farlède : c'est le règlement le plus précis de nos quinze communes. Côté rue, il ne propose pas une règle mais quatre montages différents — et selon celui que vous retenez, vous avez le droit ou non d'ajouter un dispositif occultant derrière. Autrement dit, à La Farlède, le choix du montage décide si vous pourrez vous cacher. Clôture Express, marque de SIMOES SARL, pose la clôture, le muret et la haie. Visite technique gratuite sous 48 h, faite par Thomas SIMOES lui-même.
Quatre montages côté rue : celui que vous choisissez décide de l'occultation
C'est la particularité de La Farlède, et elle n'existe nulle part ailleurs dans notre zone sous cette forme. Sur les voies et emprises publiques, le règlement autorise quatre compositions de clôture. Elles ont toutes la même hauteur maximale — 1,80 m pour l'ouvrage, 2,00 m pour la haie qui l'accompagne — mais elles ne donnent pas les mêmes droits.
Le premier montage est le plus simple et le plus généreux : un mur-bahut de 0,80 m maximum surmonté d'une grille en ferronnerie, d'un grillage ou d'un dispositif à claire-voie, l'ensemble ne dépassant pas 1,80 m, doublé d'une haie végétale de 2,00 m maximum. Et le règlement précise qu'il est possible de doubler ce dispositif d'un occultant à l'intérieur de la parcelle.
Le deuxième montage est un mur de 1,80 m qui alterne avec des grilles doublées de végétation à l'intérieur de la propriété, chaque pan de mur ne pouvant excéder deux fois la longueur grillagée et végétalisée. Dans ce cas, le règlement l'écrit noir sur blanc : il ne sera pas possible de doubler la grille d'un dispositif occultant.
Le troisième ressemble au deuxième mais inverse la logique : mur de 1,80 m alternant avec des espaces plantés côté espace public, doublés d'un grillage à l'intérieur de la parcelle — et là, l'occultant redevient possible. Chaque pan de mur est limité à 5 mètres, et chaque partie végétalisée et grillagée ne peut être inférieure à 1 mètre.
Le quatrième autorise un mur de 1,80 m sur 10 mètres de longueur maximum. Au-delà de ces 10 mètres, on repasse obligatoirement au montage mur-bahut plus grille doublé de végétation, et sans occultant.
| Montage côté rue | Hauteur | Occultation autorisée ? |
|---|---|---|
| Mur-bahut 0,80 m + grille ou claire-voie, doublé d'une haie | 1,80 m (haie 2,00 m) | oui, à l'intérieur de la parcelle |
| Mur alternant avec des grilles doublées de végétation | 1,80 m | non |
| Mur alternant avec des espaces plantés + grillage intérieur | 1,80 m | oui, à l'intérieur de la parcelle |
| Mur continu sur 10 m maximum | 1,80 m | non au-delà des 10 m |
À La Farlède, le droit d'ajouter une occultation dépend du montage retenu. Ce choix se fait avant la commande, pas après la pose.
Quelle hauteur de clôture peut-on poser à La Farlède ?
1,80 m pour l'ouvrage bâti, 2,00 m pour la haie végétale qui l'accompagne. C'est la règle sur les voies comme en limite séparative dans les zones d'habitat.
En limite séparative, le règlement laisse trois possibilités : un mur plein de 1,80 m maximum, un grillage simple ou une haie vive de 2,00 m maximum, ou un mur-bahut de 0,80 m surmonté d'une grille, d'un grillage ou d'un dispositif à claire-voie totalisant 1,80 m — ce dernier pouvant être doublé d'une haie de 2,00 m.
La zone UE, à dominante d'activités, est plus permissive : le grillage simple ou la haie vive peuvent y monter à 2,50 m.
Il existe enfin une règle spécifique pour les terrains en restanques, fréquents au pied du Coudon. Une clôture posée sur un mur de soutènement doit être constituée d'une grille en ferronnerie ou d'un grillage surmontant un soubassement maçonné de 0,40 m maximum, et la hauteur totale ne peut excéder 1,80 m comptée à partir du point le plus haut du mur de soutènement. C'est un point qui se relève au décamètre sur place, pas au téléphone.
Un mur de clôture à La Farlède doit ressembler à de la pierre
Le règlement ne se contente pas d'autoriser la maçonnerie, il en décrit l'aspect. Les clôtures maçonnées doivent être en pierre, ou enduites d'une finition fine — lissé, gratté ou glacé — de teinte proche de la pierre naturelle, et cela des deux côtés. Le couronnement doit être de forme simple, arrondi, en maçonnerie.
Deux conséquences pratiques. D'abord, un enduit projeté laissé brut ou une teinte franche sont hors sujet : il faut une finition fine et une teinte minérale. Ensuite, l'enduit va sur les deux faces, comme chez plusieurs de nos communes — un soubassement enduit côté rue seulement ne passe pas.
Le règlement protège aussi l'existant : les murs anciens en pierre de pays doivent être conservés ou reconstruits à l'identique, hauteurs et matériaux compris. Si votre projet touche un vieux mur, ce n'est pas un détail — c'est une contrainte forte, et c'est le genre de chose qu'on relève dès la visite.
Enfin, le portail doit être proportionné à la clôture et traité de façon cohérente avec elle, et les coffrets techniques comme les boîtes aux lettres doivent être encastrés dans les parties maçonnées.
Clôture maçonnée à La Farlède : pierre, ou enduit fin de teinte proche de la pierre naturelle, sur les deux faces, avec un couronnement arrondi.
Trois cas où le mur plein est interdit à La Farlède
Le règlement identifie des situations où la maçonnerie pleine est écartée, quelle que soit la zone. Elles ne sont pas anecdotiques et elles concernent une vraie partie du territoire farlédois.
Le long des cours d'eau, d'abord : pour les clôtures adjacentes aux cours d'eau, les murs pleins sont proscrits. La clôture doit alors être constituée d'éléments ajourés, ou végétalisée en utilisant des espèces en majorité caduques, buissonnantes et arbustives.
Dans les espaces de bords de voies à préserver, ensuite — repérés au plan de zonage par une trame dédiée. Le règlement y est catégorique : nonobstant toute disposition contraire du règlement de zone, les clôtures constituées de mur plein sont interdites.
Enfin, dans les cônes de vue sur le Coudon. Le PLU en protège quatre : la vue depuis le rond-point Bir Hakeim, celle depuis Jérusalem, celle du nord de l'avenue de la République et celle depuis la RD 554, route de La Crau. Les clôtures y doivent être conçues de façon à ne pas entraver les percées visuelles.
Ces trois cas se lisent sur le plan de zonage, pas sur le terrain. C'est pour ça qu'on vous demande systématiquement de faire confirmer votre zonage en mairie avant que nous commandions le matériel.
La Farlède : 2 526 maisons et la croissance la plus rapide de notre zone
La Farlède compte 10 014 habitants pour 4 626 logements, dont 2 526 maisons, soit 54,6 % du parc. La commune est passée de 8 682 habitants en 2012 à 10 014 en 2023, une progression de 1,6 % par an — la plus rapide de nos quinze communes.
Elle a aussi le profil le plus résidentiel du secteur : 4 315 logements sont des résidences principales, soit 93,3 %, et seulement 83 des résidences secondaires — 1,8 %, contre plus d'un quart à Carqueiranne. Ici, les gens habitent, ils ne villégiaturent pas.
2 518 ménages sont propriétaires de leur résidence principale, soit 58,3 %. Et la densité, 1 205 habitants au km², situe La Farlède entre les communes littorales denses et la plaine crauroise.
Chiffres Insee, recensement 2023.
Prix d'une clôture posée à La Farlède
Tarifs de départ, fourniture et pose comprises, pour une hauteur de 1,50 m à 1,73 m sur terrain plat et accessible — le plafond farlédois est à 1,80 m pour l'ouvrage bâti, 2,00 m pour la haie. Hors taxes, TVA à 10 % au-delà de deux ans.
À La Farlède, le poste qui pèse le plus n'est pas toujours la clôture. La finition d'enduit exigée — fine, teinte minérale, sur les deux faces, couronnement arrondi — coûte plus qu'un enduit courant. C'est chiffré à part et annoncé comme tel.
| Tarifs à La Farlède | Prix de départ | Détail |
|---|---|---|
| Grillage rigide fourni et posé | 85 €/ml HT | Grillage rigide |
| Occultation — selon le montage retenu | 119 €/ml HT | Brise-vue & occultation |
| Lames composite | 145 €/ml HT | Clôture composite |
| Lames aluminium | 175 €/ml HT | Clôture aluminium |
| Mur, finition fine de teinte pierre, deux faces | 250 à 380 €/m² HT | Muret & maçonnerie |
| Haie d'essences régionales diversifiées | sur devis | Muret & maçonnerie |
| Portail proportionné à la clôture | chiffré après visite | Prix d'un portail |
La haie : essences régionales et diversifiées
Le règlement farlédois ne se contente pas d'autoriser la haie, il en cadre la composition : les plantations et clôtures végétales doivent être composées d'essences régionales et diversifiées. Une haie mono-essence de thuyas, par exemple, ne répond pas à cette exigence.
Le long des cours d'eau, la contrainte est encore plus précise : les espèces doivent être en majorité caduques, buissonnantes et arbustives.
Nous plantons la haie et elle figure sur le même devis que la clôture. Sur ce point, La Farlède demande un peu plus de préparation que ses voisines — le choix des essences n'est pas libre, et il se cale au moment du devis.
Un dernier point qui vaut partout sur la commune : les clôtures, murs de soutènement et rampes d'accès doivent s'harmoniser avec l'architecture des bâtiments et être conçus de manière à épouser au maximum la forme du terrain naturel.
Terrain en zone agricole : grillage sur poteaux, 1,80 m
En zone agricole, la règle farlédoise est brève. Les clôtures seront constituées d'un grillage fixé sur poteaux, et leur hauteur ne pourra excéder 1,80 m. Les portails et leurs piliers ne peuvent excéder 2,00 m de hauteur.
Le règlement ajoute une obligation de plantation : des haies ou dispositifs végétaux similaires séparant les constructions des terrains agricoles environnants doivent être plantés en accompagnement de tout projet d'extension d'habitation ou de création d'annexe.
C'est un chantier simple et nous en faisons régulièrement : poteaux scellés, grillage, haie d'accompagnement. Le chiffrage y est plus court qu'en zone urbaine, faute de maçonnerie.
Faut-il une déclaration préalable pour une clôture à La Farlède ?
Le règlement du PLU répond lui-même, en renvoyant au droit commun : l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable dans les cas prévus à l'article R. 421-12 du code de l'urbanisme.
La mairie de La Farlède se trouve place de la Liberté, BP 25, 83210 La Farlède. Téléphone : 04 94 27 85 85. Le PLU a été approuvé le 12 avril 2013 et sa révision n° 1 a été approuvée par délibération du 1er juin 2021.
Trois questions à leur poser : en quelle zone se trouve votre parcelle, cette parcelle est-elle concernée par un cône de vue sur le Coudon, un espace de bord de voie à préserver ou la proximité d'un cours d'eau, et une déclaration préalable est-elle exigée. Les deux premières déterminent si le mur plein vous est ouvert ou fermé.
Lors de la visite, nous vous fournissons le descriptif technique du montage retenu — parmi les quatre possibles — avec hauteurs, matériaux, finition d'enduit et essences de haie. Le dépôt du dossier reste votre démarche.
Mairie de La Farlède, place de la Liberté, 83210 La Farlède — 04 94 27 85 85. PLU approuvé le 12 avril 2013, révision n° 1 du 1er juin 2021.
Comment se passe un chantier de clôture à La Farlède
Nous posons à La Farlède, où le choix du montage parmi les quatre autorisés se fait dès la visite.
À La Farlède, la visite sert d'abord à choisir entre les quatre montages que le règlement autorise côté rue — c'est ce choix qui décide si vous aurez le droit d'ajouter une occultation derrière.
On relève ensuite la teinte de votre façade pour la finition d'enduit, l'existence d'un mur ancien en pierre de pays à conserver, et le zonage au regard des cônes de vue sur le Coudon et des bords de voies protégés.
Le devis est détaillé ligne par ligne, sans engagement, et il précise le montage retenu parmi les quatre.
Même équipe à chaque fois, formée par nos soins, pose en direct sans intérim. Décennale Proxia n° 79338392, attestation jointe sur demande.
Questions fréquentes
Peut-on poser une occultation sur une clôture à La Farlède ?
Cela dépend du montage retenu. Avec un mur-bahut de 0,80 m surmonté d'une grille et doublé d'une haie, oui : le règlement autorise expressément un dispositif occultant à l'intérieur de la parcelle. Avec un mur alternant avec des grilles doublées de végétation, non — le règlement l'exclut. Le choix se fait avant la commande.
Quelle est la hauteur maximale d'une clôture à La Farlède ?
1,80 m pour l'ouvrage bâti et 2,00 m pour la haie végétale qui l'accompagne, sur les voies comme en limite séparative dans les zones d'habitat. En zone UE, le grillage simple ou la haie peuvent monter à 2,50 m. En zone agricole, le grillage sur poteaux est plafonné à 1,80 m et les portails et piliers à 2,00 m.
De quelle couleur et quelle finition doit être un mur de clôture à La Farlède ?
Les clôtures maçonnées doivent être en pierre, ou enduites d'une finition fine — lissé, gratté ou glacé — de teinte proche de la pierre naturelle, sur les deux faces, avec un couronnement de forme simple arrondi en maçonnerie. Un enduit projeté brut ou une teinte franche ne conviennent pas.
Puis-je monter un mur plein le long de ma parcelle à La Farlède ?
Pas partout. Le mur plein est interdit le long des cours d'eau, dans les espaces de bords de voies à préserver repérés au plan de zonage, et il ne doit pas entraver les quatre cônes de vue protégés sur le Coudon. Ailleurs il reste possible, avec les limites de longueur et de composition propres à chaque montage.
Quelles essences pour la haie à La Farlède ?
Le règlement impose des essences régionales et diversifiées : une haie d'une seule essence ne répond pas à l'exigence. Le long des cours d'eau, il précise en outre que les espèces doivent être en majorité caduques, buissonnantes et arbustives. Nous plantons la haie et elle figure sur le même devis que la clôture.
Combien coûte une clôture posée à La Farlède ?
Comptez 85 €/ml HT en grillage rigide posé, 119 €/ml avec occultation, 145 €/ml en composite et 175 €/ml en aluminium. Le mur démarre à 250 €/m² HT en agglos creux et 380 €/m² en agglos à bancher ; la finition fine de teinte minérale exigée par le règlement farlédois se chiffre à part, de même que la haie d'essences diversifiées.
En combien de temps posez-vous une clôture à La Farlède ?
Visite gratuite sous 48 h, pendant laquelle on arrête le montage parmi les quatre autorisés. Démarrage sous 10 jours après signature, pose en 2 jours. La finition fine exigée sur les murs demande du temps supplémentaire.
Page rédigée par Thomas SIMOES, gérant de SIMOES SARL, d'après le règlement du PLU du 12 avril 2013, révision n° 1 du 1er juin 2021. Dernière mise à jour le .